2021 YILI TOPLANTI DÖNEMİ EKİM AYI BELEDİYE MECLİSİ 10 NOLU BİRLEŞİM KARAR ÖZETİ
2021 YILI TOPLANTI DÖNEMİ EKİM AYI BELEDİYE MECLİSİ 10 NOLU BİRLEŞİM KARAR ÖZETİ
TARİH : 06.10.2021
BİRLEŞİM NO : 10
OTURUM NO : 1
2021 Mali Yılı Toplantı Dönemi Ekim Ayı Olağan Belediye Meclisi 10 Nolu II. Birleşimi, 5393 Sayılı Yasanın 20. maddesi, Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği 6. Madde hükümleri uyarınca bugün saat 10.00 da, Belediye ve Meclis Başkan Vekili Sebahi YILMAZ’ in Başkanlığında Üyeler; Mustafa KARA, İsmail MİLAT, Yunus ERPEK, Zeki DOĞAÇ, Rıdvan BULUT, Ahmet ORHAN, Nurettin Fatih DAĞDELEN, Gülnaz KIRKIK, Bilal ERDOĞAN, Can TAÇ, Şerifnaz YILDIRIM ve Cafer EROL’ un iştiraki ile toplandı.
Başkanlık Divanı yerini aldı.
Meclis Başkanı yoklama yaptırdı ve toplantı yeter sayısı yeterli olduğu için birleşim açıldı.
Meclis Başkanı: Saygı değer meclis üyesi arkadaşlarım; 2021 yılı Ekim ayı 10 Nolu II. Birleşimini yapmak üzere toplanmış bulunuyoruz.
Hepinize hoş geldiniz diyor, saygılar sunuyorum.
Arkadaşlar; 2021 yılı Ekim ayı 10 Nolu II. Birleşim oturumuna geçilmeden önce, bir önceki 2021 yılı Ekim ayı 10 Nolu Olağan Meclis Birleşiminde alınan karar tutanağında, maddi hata olup olmadığını görüşmemiz gerekiyor.
2021 yılı Ekim ayı 10 Nolu Olağan Meclis Birleşim oturumunda alınan Karar tutanağında maddi hata bulunmadı.
Gündem maddelerinin görüşülmesine geçildi.
OTURUM NO : 1
KARAR NO :64
İrfan KARA 1974 yılında Kıbrıs Barış Harekâtında er olarak görev yaparken yaralanıp, 1982 yılında Devlet tarafından Gazilik unvanı aldığını ve Yeşilyurt Mahallesinde oturduğunu, isminin 5393 Sayılı Yasanın 18. Maddesi (n) bendi uyarınca İlçemizde uygun bir Sokağa veya Parka verilmesi hususunun İmar Komisyonuna Havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 65
Belediyemiz 2022, 2023 ve 2024 Mali Yılları gelir-gider bütçesinin tetkik ile tasdiki için Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 66
Belediyemizce, 2022 Mali Yılında uygulanacak olan Vergi Tarifelerinin Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 67
Belediyemizce, 2022 Mali Yılında uygulanacak olan Harç Tarifelerinin Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 68
Belediyemizce, 2022 Mali Yılında uygulanacak olan Ücret Tarifelerinin Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 69
Belediyemiz 2022 Mali Yılı Bütçe Kararnamesinin tetkik ve tasdiki için Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 70
Belediyemizce, 2022 Mali Yılı için Evsel Katı Atık Tarifelerinin belirlenme hususunun Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 71
Belediyemiz % 97 hisselerine sahip olduğu Dal-Bel Günübirlik Turizm işletmeleri ve Tesisleri Ticaret AŞ’ nin % 1 hissesi S.S. Dalyan Deniz Yolcu Taşıma Kooperatifi Başkanlığının, % 1 hissesi 89 Nolu Dalyan Taksi Kooperatifi Başkanlığının ve % 1 hissesinde 48 Nolu Dalyan Minibüs Taşıyıcılar Kooperatifi Başkanlığının iken Belediye Meclisimizin 01.09.2021 tarih ve 61 Nolu kararına istinaden, % 1 hissesi S.S. Dalyan Deniz Yolcu Taşıma Kooperatifinin ve % 1’lik hissesi 89 Nolu Dalyan Taksi Kooperatifini hisselerini satın almış bulunmaktayız. Şirket Yönetiminde Belediyemiz Başkanlığını temsilen Belediyemiz Meclis Üyemiz Zeki DOĞAÇ Yönetim Kurulu Başkanlığı yapmakta olup, diğer ortağımız 48 Nolu Dalyan Minibüsçüler Taşıyıcılar Kooperatifinin temsilcisi bulunmaktadır. Şirket yönetimimizin Türk Ticaret Kanunda zorunluluk bulunmamak kaydıyla yönetimin 3 kişiden oluşması daha uygun olacağından, Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürü Beytullah ÖZDEMİR’ in Dal-Bel Günübirlik Turizm Hizmet İşletmeleri ve Tesis Ticaret A.Ş. ’nin Yönetim Kurulu üyeliğine görevlendirilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 72
Bu Yönetmeliğin 5.maddesinin (ç )bendinde ”Yerleşme bölgelerinde; binanın bodrum katları, tabii veya tesviye edilmiş zemin altı ile arka ve yan bahçelerde yeterli otopark yerinin teşkil edilememesi halinde, 5,00 metreden fazla ön bahçe mesafesi olan yerlerde, yeşil dokuya uygun ve su geçirimli malzeme ile bina cephesinden itibaren 2 metre dışında kalan kısmın, bina girişine ve varsa yaya kaldırımı sürekliliğine engel olmayacak şekilde açık otopark alanı olarak düzenlenmesi hususunda idareler yetkilidir. Tek bağımsız bölümlü (villa gibi) müstakil konut binalarında varsa yaya kaldırımı sürekliliğini engellememek ve ilgili idare onayı alınmak kaydı ile tüm bahçeler bu ölçülerle sınırlı olmaksızın açık otopark alanı olarak düzenlenebilir.” denildiğinden bu konun idarece onayının alınması,
Aynı yönetmeliğin, 12. maddesinin (1) bendinde ”4 üncü maddenin birinci fıkrasının (f) bendinin (3) numaralı alt bendi uyarınca alınacak otopark bedelinin tespiti, tahakkuku ve tahsilinde bu maddede belirtilen esaslara uyulur.”
(2) bendinde ”Otopark bedelinin hesabında, 4 üncü maddenin birinci fıkrasının (ç) bendinde belirtilen birim park alanları ile Ek-1’de belirtilen otopark sayısı esas alınır.”
(3) bendinde ”Otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esasları bu Yönetmelik hükümleri dikkate alınarak ilgili idareler tarafından belirlenir.”
(4) bendinde ”Otopark bedelleri kamu bankalarından herhangi birinde açılacak otopark hesabına yatırılır. Bu hesapta toplanan meblağa yasaların öngördüğü faiz oranı uygulanır.”
(5) (Mülga: RG-25.3.2021-31434)
(6) Mülga: RG-25.3.2021-31434)
(7) bendinde ”(Değişik: RG-25.3.2021-31434) Otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının ilgili idarece karşılanması zorunludur. İdarelerce bedel alınmış olan parseller için bölge otoparkları ruhsat tarihinden itibaren en geç 3 yıl içinde tamamlanmak zorundadır.”
(8) bendinde ”Tahsis edilen alanın kamulaştırılması veya herhangi bir nedenle kullanılamaz hale gelmesi durumunda yeni bir otopark alanı tahsis edilir. Yapı ruhsatının iptali durumunda otopark için alınan bedel o yıla göre hesaplanacak miktar üzerinden geri ödenir.”
(9) bendinde ”(Değişik: RG-25.3.2021-31434) Otopark bedelinin % 25’i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise yapı kullanma izni verilmeden önce tamamlanmak kaydı ile en çok onsekiz ay içinde altı eşit taksitte ve kalan taksitlerin her yıl yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle tahsil edilir. Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında %25’lik peşin ödenen kısım haricindeki ödemelere ilişkin taahhütname alınır. Taksitle ödenecek %75’lik kısım ödenmeden yapı kullanma izni düzenlenmez.”(10) bendinde” Tahsilat makbuzunda, yapının ada ve parsel numarası ve tahsilatın kaç araçlık otopark yeri için yapıldığı da belirtilir. Bu makbuzun bir nüshası yapının ruhsat dosyasında bulundurulur.”
(11) bendinde ”Bu Yönetmelikte belirtilen esaslar dâhilinde otopark yeri bölge veya genel otoparklardan karşılanacak yükümlülerden alınacak otopark bedelinin hesabına ve tahsiline ilişkin esaslar aşağıda açıklanmıştır:
- a) Gerekli görülmesi halinde yerleşme bölgeleri, il genel meclisi veya belediye meclisi tarafından 5 gruba ayrılır ve her grup için aşağıda gösterilen hesap şekli uygulanır:
1) 1. Grup için, tarifedeki bedelin %100’ü,
2) 2. Grup için, tarifedeki bedelin %90’ı,
3) 3. Grup için, tarifedeki bedelin %80’i,
4) 4. Grup için, tarifedeki bedelin %70’i,
5) 5. Grup için, tarifedeki bedelin %60’ı,
Otopark bedeli olarak alınır. Büyükşehir sınırları içinde büyükşehir belediyeleri resen ya da ilçe belediyelerinin önerileri doğrultusunda, diğer belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeler, bunların dışında ilgili idareler meclis kararı almak suretiyle, bu maddede belirtilen grup sayısını azaltmaya ve bedel hesabına ilişkin oranları arttırmaya yetkilidir.
- b) Birim otopark bedeli : ( A + B ) x 20 x Y formülü ile hesaplanır.
- c) Formülde verilen;
1) A: Birim otopark bedeli arsa payını ifade eder. Belirlenen arsaların 29.7.1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca her yıl için yeniden belirlenen değerinin planda belirlenen katlar alanı hesabına konu alana bölünmesi ile tespit edilir.
2) B: Birim otopark bedeli yapı payını ifade eder. Yapı ruhsatının düzenlendiği yıl için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde yer alan otoparka ait birim fiyatlara karşılık gelen bedeli ifade eder.
3) 20: Binek otolar dikkate alınarak belirlenen manevra alanı dahil en az birim park alanını ifade eder. (Ek: cümleRG-25.3.2021-31434) Mekanik ve asansörlü otoparklarda birim park alanı, onaylı projesinde gösterilen ölçüde alınabilir.
4) Y : (a) bendinde belirtilen ve Meclis Kararı ile belirlenen yerleşme bölgelerinde ayrılan gruplara göre uygulanacak oranı (%100, %80… gibi) ifade eder.
Denildiğinden; Otopark bedelinin tespitine esas olmak üzere gerekli a) fıkrasında belirtilen grubun belirlenmesi için İmar Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 73
İlçemiz Yerbelen Mahallesi 1151 ada 1, 2, 3, 4 parseller, 1152 ada 1 parsellere 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Madde uygulaması kararı alınmıştır.
İlgi (b) yazı ile Yerbelen Mahallesi 1151 ada 1, 2, 3, 4 ve 1152 ada 1 parsel numaralı taşınmazların bulunduğu 3 nolu 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereğince yapılacak imar uygulamasına ilişkin dosyada düzenlemeye giren taşınmazlara ilişkin hazırlanan mülkiyet raporunda taşınmazların daha önceden uygulama gördüğü, her birinin eski terk oranlarının 0,4619255 olarak hesaplandığı, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 14. fıkrası. fıkrası “Düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgenin ihtiyacı olan umumi ve kamu hizmet alanları için, İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre alınacak düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırkbeşini (%45) geçemez” ve 16. maddesinin 5. fıkrası “Evvelce yapılan düzenlemeler dolayısıyla düzenleme ortaklık payı alınmış olan arsa veya araziler, düzenleme ortaklık payı hesabına katılmaz. Ancak her türlü imar planı kararı ile düzenleme sahasını kapsayan alanda; yapılaşma koşulunda ve nüfusta artış olması halinde, artış olan parsellerden uygulama sonucunda oluşan değerinin önceki değerinden az olmaması ve uygulamayı yapan idarece oluşturulan kıymet taktir komisyonu veya Sermaye Piyasası Kurulu Lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından parsellerde değer artışı olduğunun raporlanması halinde, ilk uygulamadaki düzenleme ortaklık payı oranını yüzde kırk beşe (%45) kadar tamamlamak üzere ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.” hükmünü içerdiğinden, taşınmaz sahipleri tarafından verilen dilekçeler ile yapılacak bağışların parsel sahiplerinden alınan dilekçeye göre Meclis kararı alınması gerektiği bildirildiğinden;
İlgi (c) Yerbelen Mahallesi 1151 ada 1Parsel numaralı Nevzat EKİNCİ’ ye ait taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince 3 nolu uygulama sahasına alınmış olup, parselin eski D:O:P: oranının % 45 den fazla olması nedeniyle yeniden D.O.P. alınamayacağından parsele isabet eden 0,0868915 oranındaki 259,97 m2 D.O.P. nı kamuya bağışlayacağı hususundaki dilekçeye göre,
İlgi (ç) Yerbelen Mahallesi 1151ada 2 Parsel numaralı Tünzile İPEK’ e ait taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince 3 nolu uygulama sahasına alınmış olup, parselin eski D:O:P: oranının % 45 den fazla olması nedeniyle yeniden D.O.P. alınamayacağından parsele isabet eden 0,0868915 oranındaki 65,18 m2 D.O.P. nı kamuya bağışlayacağı hususundaki dilekçeye göre,
İlgi (d) Yerbelen Mahallesi 1151ada 3 Parsel numaralı Nevzat EKİNCİ’ ye ait taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince 3 nolu uygulama sahasına alınmış olup, parselin eski D:O:P: oranının % 45 den fazla olması nedeniyle yeniden D.O.P. alınamayacağından parsele isabet eden 0,0868915 oranındaki 65,18 m2 D.O.P. nı kamuya bağışlayacağı hususundaki dilekçeye göre,
İlgi (e) Yerbelen Mahallesi 1151ada 4 Parsel numaralı Nevzat EKİNCİ’ ye ait taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince 3 nolu uygulama sahasına alınmış olup, parselin eski D:O:P: oranının % 45 den fazla olması nedeniyle yeniden D.O.P. alınamayacağından parsele isabet eden 0,0868915 oranındaki 65,18 m2 D.O.P. nı kamuya bağışlayacağı hususundaki dilekçeye göre,
İlgi (f) Yerbelen Mahallesi 1152ada 1 Parsel numaralı Fırat EKİNCİ’ ye ait taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince 3 nolu uygulama sahasına alınmış olup, parselin eski D:O:P: oranının % 45 den fazla olması nedeniyle yeniden D.O.P. alınamayacağından parsele isabet eden 0,0868915 oranındaki 9,05 m2 D.O.P. nı kamuya bağışlayacağı hususundaki dilekçelere göre, bağış taleplerinin 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun Meclisin Görev ve Yetkileri başlıklı 18. maddesinin g fıkrasında belirtilen “Şartlı bağışları kabul etmek” hükmüne istinaden toplamda D.O.P gelen 464.56 m2’ lik alanın şartlı bağış olarak kabul edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 74
İlçemizde faaliyet gösteren Dalyan TUSEV Derneği tarafından 15. 16. 17 Ekim 2021 tarihleri arasında yapılması planlanmakta olan 5. Dalyan açık su yüzme yarışı ile ilgili taleplerinden sadece 5393 sayılı belediye kanununun 14. maddesinin b bendi çerçevesinde Belediyemizce (Konaklama hariç) lojistik, baskı, yemek, ulaşım gibi ihtiyaçların karşılanmasına;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 75
Türkiye Harp Malulü Gazi, Şehit ve Dul Yetimleri Derneği Genel Başkanlığı tarafından Ortaca İlçesine İlçe Temsilciliği verilebilmesi için Belediyemiz tarafından bir ofis tahsis edilmesi gerektiği, ancak Belediyemizin uygun bir ofis tespiti araştırılması için imar komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 76
İlçemiz Sebze Pazar yerinde köylü pazarı olarak adlandırılan bölümde bahçesinde yetiştirmiş olduğu çok az miktarda sebze ve meyvesini kırsal mahalleden satmaya gelen köylü kardeşlerimize destek olmak amacı ile Cuma pazarında bu kişilerden almış olduğumuz işgaliye ücretlerinden muaf tutulması konusunun Belediyemiz Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021
OTURUM NO : 1
KARAR NO : 77
5393 Sayılı Yasanın 20. maddesi, Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği 6. Madde hükümleri gereği,
Ekim 2021 ayı II. Oturum Mutat Belediye Meclisi Toplantısının 15.10.2021 Cuma günü saat 10.00’ da yapılmasına;
Belediye Meclisimizce oy birliği ile kabul edildi. 06.10.2021