2022 YILI TOPLANTI DÖNEMİ KASIM AYI OLAĞAN BELEDİYE MECLİSİ 12 NOLU BİRLEŞİM KARAR ÖZETİ

2022 YILI TOPLANTI DÖNEMİ KASIM AYI BELEDİYE MECLİSİ

12 NOLU BİRLEŞİM KARAR ÖZETİ

TARİH:                     03.11.2022

BİRLEŞİM NO:       12

OTURUM NO:         1

2022 Mali Yılı Toplantı Dönemi Kasım Ayı Olağan Belediye Meclisi 12 Nolu Birleşimi, 5393 Sayılı Yasanın 20. Maddesi, Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği 6. Madde hükümleri uyarınca bugün saat 11.00 da, Meclis Başkanı Alim UZUNDEMİR’ in Başkanlığında Mustafa KARA, Sebahi YILMAZ, İsmail MİLAT, Zeki DOĞAÇ, Ahmet ORHAN, Volkan METİN, Bilal ERDOĞAN, Haluk GÜREL, Nurettin Fatih DAĞDELEN, Can TAÇ, Şerifnaz YILDIRIM, Gülnaz KIRKIK ve Cafer EROL’ un iştiraki ile toplandı.

Başkanlık Divanı yerini aldı.

Meclis Başkanı yoklama yaptırdı ve toplantı yeter sayısı yeterli olduğu için birleşim açıldı.

Meclis Başkanı: Saygı değer meclis üyesi arkadaşlarım; 2022 yılı Kasım ayı 12 Nolu Birleşimini yapmak üzere toplanmış bulunuyoruz.

Hepinize hoş geldiniz diyor, saygılar sunuyorum.

Arkadaşlar; 2022 yılı Kasım ayı 12 Nolu Birleşim oturumuna geçilmeden önce, bir önceki 2022 yılı Ekim ayı 11 Nolu Olağan Meclis Birleşiminde alınan karar tutanağında, maddi hata olup olmadığını görüşmemiz gerekiyor.

2022 yılı Ekim ayı 11 Nolu Olağan Meclis Birleşim oturumunda alınan Karar tutanağında maddi hata bulunmadı.

Gündem maddelerinin görüşülmesine geçildi.

OTURUM NO :        1

KARAR NO    :         103

 Atatürk Mahallesi ile Cumhuriyet Mahallesi’nin sınırlarını belirleyen 330 nolu sokağa “ZEYNEL İLHAN CADDESİ” ismi verilmesi talebi değerlendirilmiş; Bahse konu iki Mahalle Muhtarları ve diğer imza sahipleri İlçemiz Ortaca’ nın kuruluşunda, gelişmesinde emeği geçen ve öncüler arasında yer alan Zeynel İLHAN adının Ortaca’ da yaşatılması amacıyla; Atatürk Mahallesi ile Cumhuriyet Mahallesi’nin sınırlarını belirleyen 330 nolu caddeye “ZEYNEL İLHAN CADDESİ” ismi verilmesi konusu, 02.05.2019 tarih ve 29 sayılı Meclis kararı ile Cumhuriyet Mahallesinde İlhan Sokak olduğundan uygun görülmemiştir.

Yine Belediye Meclisimizin 03.09.2020 tarih ve 61 sayılı kararı ile Meydan, Cadde, Park ve Sokak isim değişikliği talepleri o yerde ikamet eden bütün vatandaşları etkilediğinden (ikamet sahiplerinin adreslerini resmi kurumlara bildirilmiş olduğundan isim değişikliği yapılması halinde, internet adresi, şirket adresi, işyeri adresi beyanları ve bu beyanlara esas kaşe ve benzeri işyeri adres işaretleri nedeniyle kişiler zor durumda kaldığından) Mahalle sakinlerinden gelecek olan Meydan, Cadde, Park ve Sokak isim değişikliği talebi için Mahalle Muhtarının ve sokak sakinlerinin % 90’ına yakın kişilerin T.C. No ıslak imzası bulunan taleplerin olması halinde isim değişikliği taleplerinin değerlendirilebileceğine istinaden; söz konusu dilekçede sokak sakinlerinin % 90’ına yakın kişilerin T.C. No ıslak imzaları olmadığı gerekçesiyle İmar komisyon raporunun geldiği şekli ile “ZEYNEL İLHAN CADDESİ” ismi verilmemesi konusu;

Belediye meclisimizce oy birliği ile kabul edilmemiştir. 03.11.2022

 OTURUM NO :        1

KARAR NO    :         104

 İlçemiz Karaburun Mahallesi 956 ada 6 parsel numaralı, 5.641,92 m²’lik mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, onaylı 1/1000 ölçekli Ortaca Revizyon Uygulama İmar Planında Ticaret Meslek Lisesi olarak ayrılan taşınmaz, Maksimum İnşaat Alanı: 4400 m², maksimum h: 12.50 m (4 kat) yapılaşma koşullarında ve Merkez (Bahçelievler) Mahallesi 1031 ada 1 parsel numaralı 7.565,35 m²’lik, mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, onaylı 1/1000 ölçekli Ortaca Revizyon Uygulama İmar Planında İlköğretim Tesis Alanı olarak ayrılan kısımda, Emsal: 0.50 h: 15.50 m (5 kat) yapılaşma koşullarında kalan taşınmaza ilişkin olarak,  iki kullanım kararının yerinin değiştirilerek, ilgi yazıda belirtilen Karaburun Mahallesi 956 ada 6 parsel numaralı 5.641,92 m²’lik taşınmazda imar planında ”Ticaret Meslek Lisesi” alanında kalan taşınmazın üzerine İlkokul yapılmak üzere 2022 yılı yatırım programına alındığından İlkokul Alanı amaçlı imar planı değişikliğine ve İlçemiz Merkez (Bahçelievler) Mahallesi 1031 ada 1 parsel numaralı 7.565,35 m²’lik taşınmazda imar planında İlköğretim Tesis Alanı olarak ayrılan kısımda, mevcut Ortaca Anadolu Lisesi kullanımında olduğundan Lise Alanı amaçlı imar planı değişikliğine ihtiyaç duyulmuştur.

Kamu yararı taşıması ve kamu hizmetlerine yönelik iş ve işlemlerin ivedi olarak tesis edilebilmesi amacıyla, birlikte hazırlanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, 5216 Sayılı Kanunun 7. Maddesi kapsamında Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığınca birlikte onaylanmasına yetki verilmesi hususunun 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesi gereği yetki verilmesine.

Belediye meclisimizce oy birliği ile kabul edilmiştir. 03.11.2022

 OTURUM NO :        1

KARAR NO    :         105

 İlçemiz Merkez (Bahçelievler) Mahalle sınırları içerisinde Cami bulunmadığından Mahalle halkı olarak ibadet için Mahalle sınırları içerisine uygun bir yere Cami yapılması talebine ilişkin alınan Merkez (Bahçelievler) Mahallesi 12 nolu Sokak üzerinde 1108 ada 3 ve 4 parsellerin doğusunda bulunan Park Alanının bir kısmının Mahalleye Cami yapılabilmesi için imar planı plan değişikliği yapılarak Cami yapılmasına karar verilmiştir.

İmar Planı değişikliği talebinde bulunulan İlçemiz Merkez (Bahçelievler) Mahallesi 12 nolu Sokak üzerinde 1108 ada 3 ve 4 parsellerin doğusunda bulunan onaylı 1/1000 ölçekli Ortaca Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında Park Alanında kalmakta olup, Park Alanı olarak ayrılan alanın bir kısmı İbadet Alanı yapılacağından, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesi 3. fıkrası (b) bendine göre plan değişikliği yapılacak alandaki küçültülen park alanına eş değer olarak mülkiyeti Belediyemize ait olan Merkez (Bahçelievler) Mahallesi 864 ada 1 parselden karşılanmış olup, onaylı Uygulama İmar Planında Ticaret Alanı ve Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak ayrılan alanın bir kısmı Park alanı olarak düzenlenmiştir.

Kamu yararı taşıması ve kamu hizmetlerine yönelik iş ve işlemlerin ivedi olarak tesis edilebilmesi amacıyla, birlikte hazırlanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, 5216 Sayılı Kanunun 7. Maddesi kapsamında Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığınca birlikte onaylanmasına yetki verilmesi hususunun 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesi gereği yetki verilmesine.

Meclis Başkanı Alim UZUNDEMİR’ in Başkanlığında yapılan görüşmelerde; Meclis Üyeleri Haluk GÜREL, Bilal ERDOĞAN, Nurettin Fatih DAĞDELEN, Gülnaz KIRKIK ve Can TAÇ’ ın Ret oyu kullanmalarına karşılık;

Belediye meclisimizce oy çokluğu ile kabul edilmiştir. 03.11.2022

 OTURUM NO :        1

KARAR NO    :         106

 Dalyan Mahallesi, 5201 Parsel 388,62 m² lik arsanın 5393 sayılı Belediye kanun’ unun 18. Maddesinin (e ) bendi ‘’Taşınmaz mal alımına, satımına tahsisine, tahsis şeklinin değerlendirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresiz otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek’’ denildiğinden, Dalyan Mahallesi, 5201 Parsel 388,62 M² lik arsanın 2886 sayılı Devlet İhale Kanun’ unun 45. Maddesine göre açık arttırma usulü ile satışına;

Belediye meclisimizce oy birliği ile kabul edilmiştir. 03.11.2022

OTURUM NO :        1

KARAR NO    :         107

 İlçemiz Merkezinde 04.02.2003 tarih ve 04 sayılı Meclis kararı ile onaylanan Ortaca 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı bulunmakta olup, imar planında Ticari Alan olarak belirlenen alanlar, son zamanlarda hızlı nüfus artışı ile birlikte yetersiz kalmakta olup, ihtiyacı karşılamamaktadır. Konuyla ilgili vatandaşlardan yoğun talep gelmekte olup, onaylı imar planında revizyon çalışmaları devam etmektedir.

Ancak imar planları revizyon çalışmaları süreci uzun sürdüğünden onaylanıncaya kadar talepleri karşılamak adına 03.07.2017 tarih ve 30113 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin;

Parsel Kullanım Fonksiyonlarına Göre Yapılaşma Koşulları;

Madde : 19 f) Konut alanı: Bu alanda;

”1) (Değişik: RG-25.7.2019-30842) İlgili idare meclisince yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut alanlarında bulunan parsellerin; zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekânlarında ya da binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekânla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacını karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzi, eczane, Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane ve lokanta, pastane gibi konut dışı hizmetler verilebilir.”

Hükmüne dayanarak İlçemiz Cevat Şakir Caddesi, Neyzen Teyfik Caddesi, Fevzipaşa Caddesi, 110 Nolu Cadde, 140 Nolu Cadde, 330 Nolu Cadde, İstiklal Caddesi,  Milli Egemenlik Caddesi, Halil İbrahim Tolga Caddesi, Hacılar Caddesi, Barbaros Sokak, Mimar Sinan Sokak, Dikmekavak Caddesi, Ateş Ahmet Caddesi, Aydınlar Caddesi, Turgut Reis Caddesi, Sera Sokak, Özgür Sokak, Trikler Sokak, 119. Sokak, 121. Sokak, 139. Sokak, 219. Sokak, 226. Sokak, 808 Sokak, 520 Sokak, 522 Sokak, Sağlık Sokak, Bahçelievler 6. Sokak ‘ın yol boyu halkın günübirlik ihtiyaçlarının karşılanması amacı ile onaylı imar planında konut alanlarına işyeri ruhsat verilmesini belediyemiz imar komisyonuna havale edilmesine;

Belediye meclisimizce oy birliği ile kabul edilmiştir. 03.11.2022

OTURUM NO :        1

KARAR NO    :         108

 2022 Aralık ayı Mutat Belediye Meclisi Toplantısının 01.12.2022 Perşembe günü saat 11.00’ da yapılmasına;

Belediye meclisimizce oy birliği ile kabul edilmiştir. 03.11.2022