Emlak Vergisi Mükellefi Kimdir?
Emlak vergisinin mükellefleri, emlak maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf edenlerdir. Bir taşınmaza müşterek mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. İşi vergiden müteselsilen en son sorumlu olur. (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu madde 3)

Beyanname Verme Süreci
Beyanname taşınmazın satın alındığı (yada değişikliğin olduğu) bütçe yılı sonuna kadar verebilir Ancak değişiklik (satı alma tarihi) yılın son üç ayı içerisinde olmuşsa, ( Ekim, kasım, Aralık ) bu tarihten itibaren en geç üç ay içerisinde verilir.
Yeni inşa edilen binalara ait beyannameler, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde verilir. (1319) sayılı Emlak Vergisi Kanunu madde:23)

Vergi Matrahı ve Oranları
Vergi Matrahı: Bina, arazi, ve iş yerlerinin kanun hükümlerine göre tespit olunan vergi değeridir.

Oranlar
Emlak vergisinde:
Meskenler binde 1
İşyerleri binde 2
Arsa binde 3
Arazi vergisi binde 1

Ödeme Miktarı
Bir önceki yıl vergi matrahı üzerinden, her yıl Mali Bakanlığınca açıklanan yeniden değerleme oranı kadar hesaplanır.

Ödeme Süresi
Bakanlar Kurulunca tespit edilir. 2 taksitte ödenebilir.
Vergiler mali yılın Mayıs ve Kasım aylarında ödenir.

Ceza
Ödeme sürecinde ödenmeyen vergiler için Maliye Bakanlığınca tespit edilen oran üzerinden alınır.

İstenen Belgeler

• Tapu
• Kimlik fotokopisi
• İntikaller için veraset ilamı sureti
• Bir başka şahsın beyanını vermek için vekaletname sureti yanımızda bulunmalıdır.

Emeklilere ait işlemler:

• Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, gelirleri kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları (SSK ,Emekli Sandığı, Bağ-kur vb)aylıklardan ibaret bulunan hisseli veya tek meskene sahip emekli olanlar
• Kendi üzerine kayıtlı meskeni olmayan emeklilerin tek meskeni olan eşleri,
• Tek meskene, tam veya hisse ile sahip olan şehitlerin dul ve yetimleri ile gazilere,
• Emekli formunun doldurularak emekli kimlik suretinin belediyemize ibraz edilmesi gereklidir. • Genel beyan dönemlerinde beyanname vermeleri gereklidir.
• Bakanlar kurulu kararı ile her yıl yayınlanan oran uygulanır.

Ödeme Yapılacak Yerler
Posta çeki ve banka havalesi şeklinde yapılacak ödemeler için TC kimlik numarası, vergi cinsi ve mükellef numaralarının belirtilmesi zorunludur.

• Ortaca Belediye Başkanlığı Belediye Vezneleri
• Posta çek hesabı: 237789
• Ziraat Bankası TR 37 000 1000 741 3005 6543 5002

Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin katı atık toplama kanalizasyon hizmetlerinden yararlanan, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar, çevre temizlik vergisine tabidir.

Çevre Temizlik Vergisi Mükellefi Kimdir?
Vergi mükellefi, her ne şekilde olursa olsun binayı kullanandır. Boş olan binalarda malik veya malik gibi tasarruf edenlerdir. Meskenlerde ÇTV su kullanımına ilave edilmektedir.

Oranlar
2464 sayılı kanun mükerrer 44. maddesine göre alınan çevre temizlik vergisi her yıl ocak ayında Maliye Bakanlığınca tespit edilen yeniden değerleme oranı kadar arttırılarak tahakkuk ettirilir. Sadece işyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalar için geçerlidir. Ton basınç uygulanır.

Ödeme süresi
İşyerleri için Bakanlar Kurulunca tespit edilen vergiler iki eşit taksitle mali yılın mayıs ve kasım aylarında ödenir. Meskenlerde su parası ödeneceği tarihlerde tahsil edilir.

Ceza
Ödeme süresinde ödenmeyen vergiler için Maliye Bakanlığınca tespit edilen oran üzerinden gecikme zammı uygulanır.

Belgeler

• Çevre temizlik vergisi bildirim formu
• Bina sahipleri için tapu ve kimlik fotokopisi,
• Kiracılar için kira kontratı
• Bir başka şahsın beyanını vermek için vekaletname sureti yanımızda bulunmalıdır.

İLAN REKLAM VERGİSİ
2464 sayılı Belediye Gelirler kanunun 12. ve 16 maddelerine göre,
İlan ve reklam vergisi,

• İşyerlerinin çeşitli yerlerine asılan ışıklı ve ışıksız reklamlardan yıllık olarak,
• Motorlu taşıt araçlarının içine veya dışına konulan ilan ve reklamlarda yıllık olarak,
• Bez afişlerden haftalık olarak
• Broşür , katalog, duvar ve cep takvimleri, biblolar veya benzerlerinden adet olarak,
• Yapıştırılacak çeşitli afişler ve benzerlerinden m2 sine alınmaktadır.

İlan Reklam Vergileri daimi ve geçici ilanlar olmak üzere 2 şekilde yapılır. Daimi ilanla Ocak ayı içinde mükelleflerin yazılı beyanları ile tarh ve tahakkuk ettirilir. Geçici süreler içinde yapılan ilan ve reklamlar ise ilanın yapıldığı süre için ve ilan adedine göre tahakkuk ettirilir. İlan reklam yapılması, takılması ve dağıtılması Belediye Başkanlığının müsaadesine tabi olduğundan geçici süreler içerisinde yapılan ilan ve reklamlarda mükellefin beyanname verme süresi müsaade alma süresi aynı zamanda olmalıdır. Bu durum Belediyemizin vergi kaçağını sebep olabileceğinden yoklama memurlarınca sürekli denetim yapılarak 213 sayılı Vergi Usul Kanununun hükümlerine göre ilan reklam vergisinin kontrolü yapılır ve düzenlenen yoklama fişlerine istinaden ihbarname tebliği yolu ile tarh ve tahakkuk yapılır.